Byt v Brně 3kk, s lodžií a společnou zahradou, s možností přikoupit parkování

Francouzská, Brno - Zábrdovice

Byt v Brně 3kk, s lodžií a společnou zahradou, s možností přikoupit parkování

Byt o třech místnostech o podlahové ploše 71m2 k tomu s lodžií 13,2m2 a sklepem necelé 4m.
Byt ve 3.NP v sedmipatrovém domě s výtahem v jednosměrné ulici Francouzská, 10 minut chůzí od Moravského náměstí. Ideální pro pár či rodiny s dětmi. Budete li chtít byt pronajímat, pomůžeme vám vybrat dobrého dlouhodobého nájemníka.
Cihlový zateplený dům je téměř dokončen. Ač se byt se bude předávat počátkem roku 2024, stále je možné dojednat některé úpravy a výbavu.
Výhled je na sever do tichého vnitrobloku se společně užívanou zahradou o výměře cca 137m2, takže nebudete zastíněni okolní výstavbou.
Po vstupu do bytu můžete z chodby vstoupit do koupelny, kde je sprchový kout, umyvadlo, příprava na pračku a sušičku a na samostatnou toaletu. Dále projdete obytnou kuchyní do dvou pokojů, ze všech těchto místností je vstup na lodžii. Půdorys a další informace vám pošleme po dohodě na váš email.
Kuchyňská linka není v ceně bytu, pouze kompletní příprava. Umíme ale zajistit vybavení kuchyně, (uvažuje se s odsavačem par, indukční varnou deskou Whirlpool, dále horkovzdušná trouba, vestavná chladnička v kombinaci s mrazničkou, dřez, osvětlení).
Umíme zajistit 15% slevu na nábytek od firmy Flexibyt, využijete například vestavěnou postel, kdy po zaklopení získáte volný prostor.
Topení je zajištěno radiátory. V koupelně vybavené od firmy Ptáček je elektrická rohož. Všude jsou izolační okna s trojsklem a prosklené dveře do lodžie. V domě je plynová kotelna, společná pro celý zateplený dům, kde jsou osazeny měřáky s regulacemi. To vše výrazně sníží náklady na provoz. Energetický štítek budovy je třídy C. Všechny byty mají přípravu na zapojení internetu, dojednáno přes firmu Faster.
V pokojích počítejte s vinylovou podlahu Click. Chodbu, koupelnu a WC pokrývá dlažba. Vybavení místností upřesníme následným zasláním standardů pro vybavení bytu, nebo po osobním projednání.
K bytu si můžete přikoupit stání pro vaše auto v podzemní garáži, cena k jednání dle počtu stání..
V okolí je vše, nač si vzpomenete. Zmíníme např. IBC centrum, sport Balkán, restaurace, kavárny, dětskou nemocnici, barber shop, ale i ZŠ a MŠ. Před domem zaparkujete v zóně C. Na Moravské náměstí jsou to jen dvě zastávky MHD. V opačném směru dojedete na Starou Osadu či na Lesnou a dále do přírody, na Soběšice, k řece Svitavě přes Obřany na Bílovice.
Procházkou je to pro vás kousek na nám. 28.října, přes park rovnou do Lužánek.
Vaši sousedé budou milí lidé. Jednali jsme osobně s kupci všech již zakoupených bytových jednotek v domě. Financování hypotékou je možné, rádi Vám poradíme. Jsem Vám k dispozici pro domluvu osobní prohlídky.

Cena:rezervováno
Poznámka:cena již s provizí RK, více na webových stránkách RezidenceFrancouzska, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Evidenční číslo:BK221786
KategorieByty 3+kk
LokalitaFrancouzská, Brno - Zábrdovice
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná84 m²
Plocha podlahová71 m²
Plocha zahrady137 m²
Počet podlaží7
Podlaží umístění3. NP
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2023
Rok výstavby2023
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB78.9 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
ZařízenýČástečně
GarážAno
Počet garáží1
Výtahano
Lodžieano (13 m²)
Sklepano (4 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální elektrické, Ústřední plynové

Nemovitost na mapě

Jan Škárek

Prodávající makléř

Jan Škárek
Tel.: +420 732 265 510
skarek.jan@allriskreality.cz

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.