Nebytový dům, 1 104 m2, pronajatý, Rovná 22, Ostrava

DSC03240DSC03244DSC03245DSC03252DSC03258DSC03260DSC03267DSC03271DSC03274DSC03279

Nebytový dům, 1 104 m2, pronajatý, Rovná 22, Ostrava

Nabízíme k prodeji samostatně stojící nebytový dům s výbornou dopravní dostupností v Ostravě. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti nájezdu na dálnici D1 (D47) s rychlým napojením na směry Olomouc, Brno, Praha, Bohumín i Polsko, což zajišťuje ideální podmínky pro logistiku, výrobu i administrativní využití.
Budova je řešena jako železobetonová konstrukce s panelovými stropy o vysoké únosnosti 1 t/m². Obvodové stěny z plynosilikátu (tl. 50 cm) zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti, objekt je osazen plastovými okny s dvojsklem. Nemovitost je kompletně podsklepena a má tři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví s kancelářským zázemím. Vertikální komunikaci zajišťuje železobetonové schodiště a nákladní výtah o rozměrech 240 × 160 × 250 cm s nosností 1 t.
Technické vybavení odpovídá potřebám moderního provozu objekt disponuje plynovým vytápěním, samostatným měřením energií a vody na každém podlaží, rozvody stlačeného vzduchu (1. PP a 1. NP), vzduchotechnikou ve skladových i sociálních prostorách a klimatizací v podkrovních kancelářích. Samozřejmostí je strukturovaná kabeláž pro IT a telefonní sítě, zabezpečení prostřednictvím EPS a EZS s napojením na pult centralizované ochrany a kamerový dohled městské policie.
Součástí areálu je vlastní oplocené parkoviště s kapacitou cca 12 vozidel a vjezdem přes dálkově ovládanou bránu.
Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Pravidelně provádí kontroly technického stavu, zajišťuje veškeré revize (elektroinstalace, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), realizuje běžnou údržbu i opravy. Současně vede kompletní smluvní a provozní agendu spojenou s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně.
Dispozičně je objekt velmi variabilní a umožňuje kombinaci skladování, výroby i administrativy:
- 1. PP (276 m²): sklad, světlá výška 3,3 m
- 1. NP (276 m²): dílna / sklad, světlá výška 4,2 m, sociální zázemí (WC, sprcha)
- 2. NP (276 m²): dílna / sklad (210 m²) + kanceláře a zázemí (66 m²)
- 3. NP (276 m²): podkroví kanceláře, hala, kuchyňka, WC
Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední bytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře.

Nemovitost na mapě