Prodej, Rodinné domy, 96 m², terasa 18 m², zahrada 115 m² - Buštěhrad
Prodej moderní nadstandardní nízkoenergetické novostavby rodinného domu o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 96 m2, nacházející se v atraktivní lokalitě části obce Buštěhrad. Buštěhrad je malé, rychle se rozvíjející město s unikátním historickým jádrem, které leží 22 km severozápadně od centra Prahy a 5 km východně od Kladna. Dům se nachází v nové lokalitě s mnoha mladými rodinami s dětmi. Je to dáno koncepcí domu a také blízkostí školy (cca 2 minuty chůze). Lokalita je klidná a bezpečná pro hrátky dětí v okolí. Jedná se o řadovou nepodsklepenou novostavbu rodinného domu z roku 2021, který má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a půdní prostor. Prosluněný a prosvětlený dům je zastřešen sedlovou střechou a má přibližně čtvercový půdorys. V přízemí o celkové výměře 52 m2 je umístěna předsíň (3,6 m2), komora (3,7 m2) a koupelna s WC a prostorným sprchovým koutem (4 m2). Z předsíně je řešen vstup do velkorysého obývacího pokoje (37 m2), který je dominantou celého domu a tvoří tak společně s kuchyní a jídelnou významnou komunikační část celého domu. Kuchyňská linka je v kombinaci bílý lesk – divoký dub (spotřebiče černé) byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči značky FRANKE, sklokeramická varná deska Gorenje. Moderní rohová kuchyně s ostrůvkem s kulatými rohy, aby nedocházelo k poranění, poskytuje dostatek místa. Při vaření máte přehled, co se děje v místnosti či na terase nebo komunikujete s dítětem či dospělým, který sedí z druhé strany ostrůvku. Dřevěné točité schodiště do patra je vzdušné a pod ním je další prostor, kam se dají uschovat hračky či kočárek. Z obývacího pokoje je vstup na zastřešenou borovicovou terasu (18 m2) a oplocenou zahradu se zahradním domkem a kompostérem. Z obývacího pokoje je po robustním, kovovém nerezovém schodišti v kombinaci s dřevěnými prvky vstup do druhého nadzemního podlaží o celkové obytné ploše (44 m2), ve kterém se nachází prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a WC (5,5 m2) a dále 3 samostatné neprůchozí pokoje. Větší pokoj je koncipován jako ložnice pro rodiče (14 m2) a dva menší pokoje (8,9 m2 a 11,4 m2) pro děti. Ze společné chodby je řešen vstup do podkroví o užitné ploše (50 m2), které lze využívat ke skladovacím či jiným nebytovým účelům. Vytápění celého domu je ústřední podlahové se zdrojem tepla pomocí tepelného čerpadla typu vzduch – voda, které lze ovládat i na dálku pomoci mobilního zařízení. V domě je optický kabel. Před domem se nachází vydlážděný pozemek na vlastním pozemku, který je doplněn nenáročnými tavolníky a slouží pro parkování 2-4 vozidel. Terasa je pěkně velká, aby se tam vešel kromě pohodlného sezení například kočárek či herní koutek pro děti. Materiál je pálená borovice, která je velmi příjemná a teplá na chození bosýma nohama. Zastřešení tvoří dřevěné sloupky a stropní průhledné plexisklo, které v zimním období poskytuje dostatečně světla a v létě přinášejí stín a nádech středomořského stylu 1–2 trojúhelníkové bílé plachty. Zahrada je po stranách osazena, vpravo bylinková zahrádka (meduňka, pažitka, libeček, oregano) jahody, popínavé kiwi a pnoucí réva na plotě, vlevo bílé hortenzie, plodící maliníky, borůvky. Střed zahrady trávník s meruňkou vzadu. Před plotem 2 plodící muchovníky alias indiánské borůvky. Nechybí ani 2 velké voňavé levandule. V zadní části zahrady je usazen moderní zahradní domek se stropním světlem a elektrickou zásuvkou. Nadstandardní velikost zahradního domku zabezpečuje dostatečný prostor pro zahradní náčiní, pneumatiky, kola, dětské hračky, sekačku apod. Zadní část střechy domu + zastřešení terasy a střecha zahradního domku jsou svedeny do barelů na vodu a slouží k zalévání zahrady, což plně postačuje. K posekání trávníku připravena AKU sekačka. Celý dům je stylizován do stylu PROVENCE a levandule naleznete opravdu všude. Dominuje světlá – bílá barva v kombinaci se dřevem. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Letiště Václava Havla 10 minut.
| Cena: | volejte makléřivolejte makléři |
| Poznámka: | včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu |
| Evidenční číslo: | OV410147 |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Žeberova 1183, Buštěhrad |
| Okres | Kladno |
| Velikost | 4 pokoje |
| Nízkoenergetický | ano |
| Plocha užitná | 96 m² |
| Plocha pozemku | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 59 m² |
| Plocha zahrady | 171 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2021 |
| Rok výstavby | 2019 |
| En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel ENB | 109 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Zařízený | Ne |
| Míst k parkování | 3 |
| Parkování | Ano |
| Výtah | ne |
| Terasa | ano (18 m²) |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
| Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Jiné |
Nemovitost na mapě
Prodávající makléř
Pavel Kozar
Tel.: +420 601 533 333
kozar.pavel@allriskreality.cz
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.