Javůrek
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rodinné vily na atraktivním místě v obci Javůrek.
Vila nabízí prostory velké rodině, lze využít i jako vícegenerační a navíc spojit s podnikáním v přilehlých dílnách. Dům je určený k modernizaci, dá se však využít ihned, vše je zachovalé a funkční. Celková podlahová plocha domu je cca 160 m2 + cca 50 m2 sklep a dalších cca 120 m2 je v přístavbách dílny, garáže a zemědělských budov. Vzhledem k tomu, že dům je postaven uprostřed uliční šíře pozemku, po obou jeho stranách je možný vjezd k dílnám a na zahradu o celkové ploše 1250 m2. Bez narušení soukromí tedy lze propojit bydlení s podnikáním (autodílna, stolařství, drobná výroba, pekárna, kanceláře, ordinace...), například ale také letní kuchyně, posilovna, welness a mnoho dalšího. Záleží jen na Vašich potřebách a fantazii.
Dům byl kolaudován v roce 1975 a od té doby je průběžně udržován a obýván. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený dům. Ve sklepě je kotelna s plynovým kotlem a také kotlem na tuhá paliva, ohřev vody plynovým bojlerem. Dále je zde dřevník a místnost pro skladování potravin. V 1.NP je hlavní vchod do domu, z předsíně vstup do centrální haly, odkud je přístup do všech částí domu a schodiště do 2.NP. V 1.NP se nachází samostatné WC, komora na potraviny s oknem, 2 pokoje, kuchyně a koupelna. Další pokoj najdeme v mezipatře, ve 2.NP jsou pak další 3 pokoje, WC, koupelna, komora u kuchyně a zajímavost tohoto domu - vytápěný skleník. Ve většině pokojů jsou dřevěné podlahy, v kuchyních a chodbě dlažba, vše je vyklizeno a připraveno pro záměry nového majitele.
Přízemí domu navazuje na přístavby, kde je pracovní kuchyně, prádelna, dílny, chlév, kurník, hospodářské místnosti a garáž. Odtud se dostáváme na zahradu, kde jsou ovocné stromky, záhony a velký skleník.
Samostatně stojící dům je v klidné boční ulici, kousek od Sokolovny. Obec Javůrek leží v Křižanovské vrchovině, zhruba 25 km severozápadně od Brna, na okraji přírodního parku Údolí Bílého potoka směrem k osadě Šmelcovna, v jejímž okolí se nacházejí pozůstatky starých hamrů a je zde spousta značených turistických a cyklistických stezek, které prochází malebnou přírodou. Z Javůrku je to 8 km na nájezd na D1 ve směrech Praha (Lesní Hluboké) i Brno (Ostrovačice). V centru Brna jste do 30 minut.
Cena: | prodáno |
Poznámka: | + provize RK, včetně právního servisu |
Evidenční číslo: | BP110297 |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Javůrek |
Okres | Brno-venkov |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 330 m² |
Podlahová plocha | 330 m² |
Plocha pozemku | 1.250 m² |
Zastavěná plocha | 250 m² |
Plocha zahrady | 1.000 m² |
Plocha dílen | 120 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Zařízený | Ne |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Výtah | ne |
Počet bytů | 2 |
Balkón | ano |
Sklep | ano |
Hana Hodonská
Tel.: +420 605 269 990
[email protected]