Prodej, Rodinné domy, 293 m² - Moravany

Brněnská, Moravany

Prodej, Rodinné domy, 293 m² - Moravany

Nabízíme prodej exkluzivní prostorné vily, postavené pod projektem VILY ŠVÉDSKÉ KŘÍŽE v Moravanech u Brna.
Užitná plocha domu nabízí velkorysých 293 m2 včetně terasy a garáže.
Promyšlená dispozice 5+kk s garáží nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému rodinnému i pracovnímu životu.
Ze vzdušné předsíně v přízemí domu se dostanete do všech místností. Za levými dveřmi najdete koupelnu s toaletou. Druhým průchodem se před vámi otevře prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vás ohromí panoramatickým výhledem na jihozápadní část města Brna - za zahradami domů je stavební uzávěra, máte tedy záruku soukromí a výhledu. Tento společný prostor má neuvěřitelných 50 m2. Dveře vpravo vedou do odděleného pokoje, který můžete využít jako pracovnu, kancelář s vlastním vstupem z ulice, nebo klidný pokoj pro hosty.
Dalšími dveřmi z chodby se pohodlně přesunete do a z garáže, do které se s přehledem vejdou dvě rodinná auta.
Naproti hlavním vstupním dveřím se nachází vkusně řešené schodiště, které vede do druhého obytného patra.
Dominantní je ložnice s vlastní oddělenou místností pro dámami žádaný přehledný šatník, která má 25 m2. Vznešenost ložnici dodávají i francouzské dveře, které vedou na velkou terasu s výhledem. Opravdovým komfortem je hlavní koupelna, která se pyšní vanou, sprchou, velkým umyvadlem, dvěma okny, toaletou a bidetem. V patře se nacházejí ještě dva prostorné dětské pokoje a technická místnost pro praktickou a moderní domácnost.
Celý dům je vybaven nadstandardním vysoce kvalitním zařízením a je postaven tak, aby okna, zelená střecha a vlastní tepelné čerpadlo šetřili celkové náklady na energii a spadal tak do energetické třídy A/B.
V Moravanech se snoubí rodinné bydlení v poklidné atmosféře s výbornou dostupností velkoměsta. Jsou na jihozápadním okraji Brna, nabízí klid v obklopení přírody a plnou občanskou vybavenost v podobě pošty, školy, školky, restaurace i cukrárny.
Nejbližší obchodní centrum je pouhé 3 minuty autem a v centru Brna jste do 10 minut. Zastávka MHD je doslova za rohem a na hlavním nádraží v Brně jste do půl hodiny. V neposlední řadě jistě oceníte nedaleký nájezd na dálnice D1 a D2, který zároveň nijak neomezuje klidné a pohodlné bydlení.
Dům je vzhledem k dispozicím (kancelář v přízemí se samostatným vstupem) a poloze vhodný také jako sídlo firmy - v tomto případě můžete využít možnosti odpočtu DPH.
Fotografie byly pořízeny reálně ze vzorového domu v nadstandardním provedení. Uvedená cena je za dům před dokončením interiérů , za kompletně dokončený dům se zahradou (bez kuchyňské linky) je cena 16.990.000,- Kč a zároveň i v této fázi u většiny ještě můžete měnit dispozice a vybírat vybavení dle svého požadavku.
Uvedená vizualizace u inzerátu má pouze informativní charakter, všechny vyobrazené prvky nemusí být součástí nabídky.
Napište mi nebo zavolejte a já Vám ráda ukážu Váš nový domov.

Cena:14 990 000 Kč 547 781 EUR
Poznámka:cena od 14.990.000,- za dům před dokončením interiérů, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Evidenční číslo:BP110252
KategorieRodinné domy
LokalitaBrněnská, Moravany
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná293 m²
Plocha podlahová216 m²
Plocha pozemku666 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB20 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
Míst k parkování2
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží2
Terasaano (77m²)

Nemovitost na mapě

Hana Hodonská

Prodávající makléř

Hana Hodonská
Tel.: +420 605 269 990
hodonska.hana@allrisk.cz

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.