Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem | 2 bytové jednotky | firemní zázemí | Studénka

A2AD7097-8331-47A9-9B12-762F1022B8596B5EC421-18CC-40CE-AD4C-309215CA3B5BF54BCFC2-A7DA-4073-BCB4-A84A82BCAEBE1 ...9c65e30e-b22e-4181-9929-313c4111118a1 ..9177ddce-704c-4a21-b8d5-94aa42b16c39179F0C40-9A48-4698-BBF7-044C4904D68Abd97ca74-0555-472b-ab7a-c0657b6789710ABB190E-6568-410F-B28C-E34C74F039352 .5E1CDC00-CFEA-45AF-893D-C32333360B1D76644F5E-C068-4842-AE8A-4A56F25BF248

Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem | 2 bytové jednotky | firemní zázemí | Studénka

INVESTUJTE DO NEMOVITOSTI, KTERÁ VYDĚLÁVÁ UŽ DNES
A NABÍZÍ PROSTOR PRO DALŠÍ RŮST

Dům se dvěma byty a podnikatelským zázemím | Studénka

Hledáte nemovitost, která může přinášet pravidelný příjem od prvního dne a současně nabízí další potenciál do budoucna?
Ve Studénce je k dispozici víceúčelový dům spojující stabilní nájemní výnos, dvě samostatné bytové jednotky, podnikatelské zázemí a možnost dalšího rozvoje.

Co nemovitost nabízí
• 2 samostatné bytové jednotky
• zázemí pro podnikání
• dílnu a technické či skladovací prostory
• zahradu a parkování
• okamžitý nájemní výnos bez období neobsazenosti

Dispozice
Byt v 1. NP: zádveří (chodba), obytná část, kuchyň s komorou, sklad, pracovna a koupelna s WC.
Byt ve 2. NP: zádveří se schodištěm, chodba, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice a koupelna s WC.
Nemovitost, která již vydělává
Obě bytové jednotky jsou obsazeny stabilními nájemníky, kteří mohou po převodu vlastnictví v nájmu pokračovat. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitě generovaným výnosem, bez nutnosti hledat nové nájemce.

Současný měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč.

Dům nabízí více možností využití současně:
• dlouhodobá investice s pravidelným výnosem
• kombinace vlastního bydlení a podnikání
• sídlo firmy se zázemím
• samostatný pronájem jednotlivých částí
• budoucí optimalizace a navýšení výnosu

Další potenciál představuje prostorná půda s možností vybudování jedné až dvou bytových jednotek. Tím může být do budoucna významně navýšena užitná hodnota i výnos nemovitosti.

Technický stav
Obě bytové jednotky prošly v roce 2025 rekonstrukcí. Budoucí vlastník tak získává funkční celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic do bytové části. Součástí domu jsou rovněž podnikatelské, technické a skladovací prostory, které rozšiřují možnosti jeho využití.

Lokalita – Studénka

Studénka nabízí dobrou dopravní dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Ve městě je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby i vlakové spojení.

Hlavní přednosti
• 2 samostatné bytové jednotky
• stabilní nájemníci a okamžitý výnos
• měsíční nájemní výnos přibližně 28 000 Kč
• rekonstrukce bytových jednotek v roce 2025
• podnikatelské zázemí - dílna a sklady
• zahrada a parkování
• možnost dalšího rozšíření o půdní vestavbu
• flexibilní využití do budoucna

Stabilní výnos dnes. Prostor pro další růst zítra.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nemovitost na mapě