Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem | 2 bytové jednotky | firemní zázemí | Studénka

A2AD7097-8331-47A9-9B12-762F1022B859bd97ca74-0555-472b-ab7a-c0657b6789719c65e30e-b22e-4181-9929-313c4111118a46E359B8-E406-43C7-ABD8-03EC8C2AD252d50c686c-0bf2-4f3f-a396-fb622ab2cd423C8E218F-0FDE-4FE2-90A8-1B091FF61920

Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem | 2 bytové jednotky | firemní zázemí | Studénka

Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem | 2 bytové jednotky | firemní zázemí | Studénka


Existují nemovitosti určené pouze k bydlení.
A pak jsou nemovitosti, které dávají smysl i jako investice.

Tato zajímavá nemovitost ve Studénce nabízí spojení pravidelného výnosu, variabilního využití a dlouhodobého investičního potenciálu.


Součástí domu jsou:
️ 2 samostatné bytové jednotky
️ zázemí pro podnikání či kancelář
️ dílna / technický prostor
️ zahrada a parkování
️ možnost okamžitého nájemního výnosu



Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Je plně obsazena stabilními nájemníky, kteří mohou po převodu vlastnictví v nájmu nadále pokračovat. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitě generovaným výnosem, bez období neobsazenosti.

Měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč.

⸻

DISPOZIČNÍ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Dům nabízí více možností využití současně:

️ dlouhodobá investice s pravidelným výnosem
️ kombinace vlastního bydlení a podnikání
️ sídlo firmy se zázemím
️ pronájem jednotlivých částí samostatně
️ vícegenerační využití
️ budoucí optimalizace výnosu

Velkou výhodou je celková variabilita objektu.

⸻

TECHNICKÝ STAV

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a působí velmi udržovaně a funkčně. Budoucí vlastník získává celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic.



Prakticky propojuje:
— rezidenční část
— podnikatelské zázemí
— technické prostory
— venkovní využití

Celek působí kompaktně, efektivně a ekonomicky smysluplně.

⸻



LOKALITA – STUDÉNKA

Studénka nabízí výbornou dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení.

Výhodou lokality je:
️ dobrá dopravní dostupnost
️ kompletní občanská vybavenost
️ pracovní příležitosti v regionu
️ kombinace klidného bydlení a dostupnosti městských center

⸻

HLAVNÍ BENEFITY

️ 2 samostatné bytové jednotky
️ stabilní nájemníci pod smlouvou
️ okamžitý nájemní výnos
️ podnikatelské zázemí / kancelář
️ dílna či skladovací prostory
️ zahrada a parkování
️ investiční i užitná hodnota
️ flexibilní využití do budoucna

Tato nemovitost není pouze domem.
Je to funkční aktivum s okamžitým výnosem a širokým spektrem budoucího využití.

Nemovitost na mapě