Prodej bytu 3+1 v Mladé Boleslavi, ul. J. Palacha, 71 m²

PANA1570aPANA1594PANA1618PANA1449aPANA1464aPANA1442aPANA1494aPANA1515aPANA1517aPANA1556aPANA1561aPANA1601PANA1608PANA1622PANA1455amb_jpalacha_nebytovy-prostor_01mb_jpalacha_nebytovy-prostor_02mb_jpalacha_nebytovy-prostor_03PANA1653aPANA1659aPANA1682PANA16850269_Daa0280_Daa

Prodej bytu 3+1 v Mladé Boleslavi, ul. J. Palacha, 71 m²

Prostorný byt 3+1 o ploše 71 m² v udržovaném panelovém domě v severní části Mladé Boleslavi – z větší části zařízený, s oddělenou kuchyní a toaletou, velkou zasklenou lodžií a sklepem (celková užitná plocha 80 m²). Byt nevyžaduje zásadní investice, nastěhovat se můžete ihned. Dům prošel kompletní obnovou pláště i technického vybavení: zateplená fasáda, opravená střecha, nový výtah, plastová okna s dvojsklem. Výsledkem je PENB třídy C a nízké provozní náklady.

Dispozice: předsíň, obývací pokoj, kuchyň (vstup z obývacího pokoje), toaleta, koupelna, 2 ložnice. Původní průchod mezi kuchyní a předsíní je zaslepen, lze dle potřeby obnovit.

Podlahy: plovoucí podlaha s dezénem dřeva v předsíni (mimo zádveří) a obývacím pokoji; koberec nebo PVC v ložnicích; dlažba v ostatních prostorách. Obklady: toaleta do cca 1,5 m, koupelna do 2 m.

Kuchyně: standardní vybavení (myčka, trouba), nová kombinovaná lednice s mrazákem. Digestoř demontována, napojení na ventilaci zachováno.

Vytápění ústřední: ústřední dálkové. Nové bezpečnostní vstupní dveře.

K užívání společně s bytem: lodžie (7 m2), sklep (3 m²). Navíc k dispozici sušárna v rámci společných prostor (1. PP).

Provozní náklady: cca 8 000 Kč/měsíc (z toho fond oprav 3 500 Kč).

Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností. Vhodné pro rodiny s dětmi i investory (buy to let).

Poznámka: Společně s bytem je možné zakoupit nebytový prostor o ploše 16 m2. Inzerovaná cena bytu je indikativní. Prodávající si vyhrazuje právo uzavřít kupní smlouvu se zájemcem, kterého sám určí.

---

Two-bedroom flat for sale, Mladá Boleslav, J. Palach Street, 71 m²

A spacious two-bedroom flat with an area of 71 m² in a well-maintained panel-system building in the northern part of Mladá Boleslav: mostly furnished, with a separate kitchen and toilet, a large glazed loggia, and a cellar (total usable area 80 m²). The flat requires no major investments; you can move in immediately. The building has undergone a renovation of both its exterior and technical systems: insulated facade, repaired roof, new lift, and double-glazed plastic windows. EPC rating: grade C, with low running costs as a result.

Layout: entrance hall, living room, kitchen (accessed from the living room), toilet, bathroom, 2 bedrooms. The original passage between kitchen and entrance hall has been sealed off but can be reopened if required.

Flooring: laminate with a wood-effect finish in the entrance hall (excluding the entrance area) and living room; carpet or PVC in the bedrooms; tiling elsewhere. Tiling height: toilet approx. 1.5 m, bathroom 2 m.

Kitchen: standard fittings (dishwasher, oven), new combined fridge-freezer. Extractor hood removed; ventilation duct connection retained.

New security entrance door.

At the owner's disposal: glazed loggia (7 m²), cellar (3 m²). Drying room as part of the common area in the basement (1st underground floor).

Running costs: approx. CZK 8,000/month (of which CZK 3,500 is the repair fund contribution).

Quiet location with excellent local amenities. Suited to families with children and investors alike (buy to let).

Note: A non-residential unit of 16 m² can be purchased alongside the flat. The advertised price of the flat is indicative. The seller reserves the right to enter into the purchase contract with a buyer of their own choosing.

Soubory ke stažení

• video YouTube
• PENB

Nemovitost na mapě