Prodej, Byty 1+1, 44 m² - Brno - Štýřice

Dvorského, Brno - Štýřice

Prodej, Byty 1+1, 44 m² - Brno - Štýřice

Zprostředkujeme Vám prodej hezkého a světlého bytu v OV o dispozici 1+1, na ulici Dvorského v Brně - Štýřicích.
Celková výměra 43,65 m2 (podlahová plocha bytu 38,65 m2 a sklep 5 m2) a nachází se ve 4.NP/5 cihlového domu s výtahem a pavlačí. Dům stojí v klidné jednosměrné ulici, od hlavní silnice je oddělen parkem z jedné strany a bytovou zástavbou ze strany druhé. Byt se nachází na konci pavlače a nabízí naprostý klid a soukromí. Pavlač se využívá k sušení prádla i posezení.
Ze vstupní předsíně s šatní stěnou jsou dveře na samostatnou toaletu, do koupelny s vanou, do pokoje, který je žaluziemi rozdělen na obývací pokoj a ložnici (každá část má i své vlastní dveře), na konci chodby jsou pak dveře do prostorné kuchyně.
Byt je plně vybavený nábytkem dle fotografií a je možnost jej koupit takto zařízený, případně kompletně vyklizený.

Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí :
2009: rozvody vody, odpadů, koupelna, WC, dlažba v předsíni
2012: nová okna, vstupní dveře, podlaha v kuchyni
2013: rekonstrukce sklepa - omítky, sítě proti hmyzu, podlaha a regály.
Nyní je byt okamžitě obyvatelný, byla by ale vhodná modernizace.

Vytápění obou místností zajišťují lokální plynová kamna WAW, v koupelně je elektrický topný žebřík. Voda je ohřívána plynovým průtokovým ohřívačem Mora Top (ohřívač je plně funkční, ale dle nejnovější legislativy již pro daný prostor nevyhovuje).

K bytu náleží zděný, uzamykatelný prostorný sklep (5m2) a také podíl na zahradě vedle domu.
Dům je po celkové rekonstrukci – fasáda, sklepy, výtah.

Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost v podobě mateřské a základní školy, střední školy, lékařů, obchodů, kaváren a restaurací, nákupních a hoby center. Tato lokalita se vyznačuje skvělou dostupností centra města (10 minut pěšky), blízkostí administrativních parků nebo výborného dojezdu do kampusu v Bohunicích. Další výhodou je velmi rychlé napojení na dálnici D1.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení, vzhledem ke své velikosti a poloze je také ideální jako investice k pronájmu. Cena nájmu je nyní 12.000,- Kč bez energií. Zajímavé jsou nízké měsíční náklady – celková aktuální částka je 3.580,- Kč (z toho fond oprav 400,- Kč, elektřina 900,- Kč a plyn také 900,- Kč).
Pokud je tento útulný byt to, co hledáte, velmi ráda Vám jej osobně ukážu. Není zatížen hypotékou ani jiným zástavním právem a financování Vám pomůžeme vyřídit.
Cena je za nemovitost včetně podílů na společných prostorech a zahradě, provize RK činí 5% + DPH.

Cena:3 990 000 Kč 163 760 EUR
Poznámka:včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Evidenční číslo:BP120346
KategorieByty 1+1
LokalitaDvorského, Brno - Štýřice
OkresBrno-město
Náklady na bydlení3.580,- včetně energií
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná44 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění4
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB337 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýAno
Bezbariérovýano
Výtahano
Balkónano
Sklepano (5 m²)

Nemovitost na mapě

Hana Hodonská

Prodávající makléř

Hana Hodonská
Tel.: +420 605 269 990
hodonska.hana@allriskreality.cz

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.