Byt v Brně 1kk s lodžií, možností parkování a se společnou zahradou

Francouzská, Brno - Zábrdovice

Byt v Brně 1kk s lodžií, možností parkování a se společnou zahradou

Byt 1kk o podlahové ploše 30m2, k tomu připočítejte lodžii 4,2m2 a sklep 3m2.
Poslední byt s lodžií o výměře 4,2m2 je ve 3.NP , v sedmipatrovém domě s výtahem v jednosměrné ulici Francouzská, 10 minut chůzí od Moravského náměstí. Ideální pro jednotlivce nebo pár. Budete li chtít byt pronajímat, pomůžeme vám vybrat dobrého dlouhodobého nájemníka.
Cihlový zateplený dům je téměř dokončen. Byt se bude předávat každou chvílí, kolaudace bude v únoru tohoto roku 2024.
Výhled je na jih do jednosměrné ulice. Využít můžete společně užívanou zahradu o výměře cca 137m2, takže si užijete relaxace také v tichém vnitrobloku.
Po vstupu do bytu můžete z chodby vstoupit do koupelny, kde je sprchový kout, umyvadlo a toaleta, příprava na pračku a sušičku. Dále projdete obytnou kuchyní prosklenými dveřmi přímo na lodžii. Půdorys a další informace vám pošleme po dohodě na váš email.
Kuchyňská linka není v ceně bytu, pouze kompletní příprava. Umíme ale zajistit vybavení kuchyně, (uvažuje se s odsavačem par, indukční varnou deskou Whirlpool, dále horkovzdušná trouba, vestavná chladnička v kombinaci s mrazničkou, dřez, osvětlení).
Umíme zajistit 15% slevu na nábytek od firmy Flexibyt, využijte například vestavěnou postel, kdy po zaklopení získáte volný prostor.
Topení je zajištěno radiátory. V koupelně vybavené od firmy Ptáček je elektrická rohož. Všude jsou izolační okna s trojsklem a prosklené dveře do lodžie. V domě je plynová kotelna, společná pro celý zateplený dům, kde jsou osazeny měřáky s regulacemi. To vše výrazně sníží náklady na provoz. Energetický štítek budovy je třídy C.
Všechny tyto byty s okny na jižní stranu jsou vybaveny předokenními roletami a mají přípravu na zapojení internetu, dojednáno přes firmu Faster.
V pokojích počítejte s vinylovou podlahu Click. Chodbu a koupelnu společně s WC pokrývá dlažba. Vybavení místností upřesníme následným zasláním standardů pro vybavení bytu, nebo po osobním projednání.
K bytu si můžete přikoupit stání pro vaše auto v podzemní garáži, cena k jednání dle počtu stání.
V okolí je vše, nač si vzpomenete. Zmíníme např. IBC centrum, sport Balkán, restaurace, kavárny, dětskou nemocnici, barber shop, ale i ZŠ a MŠ. Před domem zaparkujete v zóně C. Na Moravské náměstí jsou to jen dvě zastávky MHD. V opačném směru dojedete na Starou Osadu či na Lesnou a dále do přírody, na Soběšice, k řece Svitavě přes Obřany na Bílovice.
Procházkou je to pro vás kousek na nám. 28.října, přes park rovnou do Lužánek.
Vaši sousedé budou milí lidé. Jednali jsme osobně s kupci všech již zakoupených bytových jednotek v domě. Financování hypotékou je možné, rádi Vám poradíme. Jsem Vám k dispozici pro domluvu osobní prohlídky.

Cena:rezervováno
Poznámka:cena je již s provizí RK, více na webové stránce RezidenceFrancouzska, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Evidenční číslo:BK221812
KategorieByty 1+kk
LokalitaFrancouzská, Brno - Zábrdovice
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná30 m²
Plocha podlahová30 m²
Počet podlaží7
Podlaží umístění3. NP
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2023
Rok výstavby2023
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB78.9 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
ZařízenýČástečně
GarážAno
Počet garáží1
Výtahano
Lodžieano (4 m²)
Sklepano (3 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální elektrické, Ústřední plynové

Nemovitost na mapě

Jan Škárek

Prodávající makléř

Jan Škárek
Tel.: +420 732 265 510
skarek.jan@allriskreality.cz

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.