Prodej, Rodinné domy, 190 m² - Brno - Židenice

Gebauerova, Brno - Židenice

Prodej, Rodinné domy, 190 m² - Brno - Židenice

Velký dům v klidné a výborně dostupné lokalitě - ideální pro rodiny i investory
Máme pro vás jedinečnou nabídku, která představuje dokonalé spojení moderního bydlení a investičního potenciálu. Možnost rozdělit dům až na tři samostatné bytové jednotky znamená, že můžete využívat výhod dlouhodobých i krátkodobých pronájmů, což přináší stabilní příjmy.
Rekonstrukce tohoto domu byla provedena s důrazem na kvalitu a moderní prvky, což zvyšuje atraktivitu také pro případné nájemce. Dlážděný dvorek s posezením a malou zahrádkou přináší místo pro klidné chvíle odpočinku.
Nezanedbatelnou výhodou je možnost převzetí hypotečního úvěru ve výši cca 5 mil., úrokovou sazbou 2,19%, měsíční splátkou 22.750,- Kč a fixací do června 2026!

Dispozice:
• Hlavní bytová jednotka: 5+kk s možností rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky
Upravený sklep pod 1/2 domu, nové podlahy, kotelna, umožní široké využití - od dílny až po wellness zonu.
Ve světlé a prostorné vstupní hale najdete velkou odkládací místnost s oknem, vstup do sklepa, dveře do dvora a otevřené schodiště.
V 1. patře se nachází nadstandardně rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s balkonem, sprchovým koutem a WC a samostatný pokoj.
Ve 2. patře najdete 3 ložnice a koupelnu s vanou a WC.
Ve všech místnostech je elektrické podlahové vytápění (infra folie)
• Vedlejší bytová jednotka: 2+kk s samostatným vchodem přímo z ulice, která zahrnuje oddělené zádveří s úložným prostorem, prostorný pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Tato jednotka má samostatný kotel pro vytápění a ohřev vody. Je to ideální řešení pro hosty, turisty na krátkodobé nájmy nebo dlouhodobé nájemníky.

Lokalita:
Klidná jednosměrná ulice v příjemné části Židenic s řadovou zástavbou rodinných domů s bezproblémovým parkováním. V blízkosti domu je zastávka MHD, obchody, restaurace, školy i sportoviště. Jedná se o lokalitu vhodnou pro rodinné bydlení s výbornou dostupností centra i dálnice D1.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám dům ukážu, upřesním veškeré informace a poskytnu projektovou dokumentaci.

Cena:13 990 000 Kč 552 310 EUR
Poznámka:včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Evidenční číslo:BP110378
KategorieRodinné domy
LokalitaGebauerova, Brno - Židenice
OkresBrno-město
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná190 m²
Plocha pozemku132 m²
Plocha zahrady50 m²
Počet podlaží3
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB77 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
ZařízenýČástečně
Počet bytů2
Balkónano (3 m²)
Sklepano

Nemovitost na mapě

Hana Hodonská

Prodávající makléř

Hana Hodonská
Tel.: +420 605 269 990
[email protected]

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.