Prodej rodinného domu 93 m², Trboušany
V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné části obce Trboušany. Dům byl kolaudován v roce 2008 a díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém technickém stavu. Velkou výhodou je možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 37 m². Na obytnou část navazuje ložnice (18 m²) a další pokoj (10 m²).
Velkým benefitem domu je prostorná komora o velikosti 8 m². Slouží jako spíž, prádelna a zároveň nabízí spoustu úložného prostoru.
Dispozici doplňuje předsíň, samostatné WC a koupelna.
Dům je přízemní, což přináší maximální komfort každodenního bydlení i bezbariérový přístup. Sedlová střecha zároveň otevírá zajímavou možnost do budoucna – vybudování podkrovního bydlení a rozšíření obytné plochy.
Součástí nemovitosti je garáž a krytý přístřešek pro další automobil. Na dům navazuje krytá terasa orientovaná do zahrady, která nabízí příjemné soukromí.
Pozemek o celkové výměře 922 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, bazén, dětské zázemí i vlastní realizaci podle vašich představ. Praktickým benefitem je vstup na pozemek z přední i zadní části. Přímo před domem se nachází dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – k dispozici je dálkový vodovod i vlastní vrtaná studna, kanalizace a plynovod. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s podlahovým topením, které zajišťuje komfortní a úsporný provoz, doplněné radiátory v ložnici a pokoji.
________________________________________
Obec Trboušany je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí mimo ruch města, ale zároveň zůstat v dobré dostupnosti Brna. Dojezdová vzdálenost je přibližně 20–25 minut, což umožňuje pohodlné každodenní dojíždění.
Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí s minimálním provozem, které je vhodné zejména pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klid a soukromí. Okolí je ideální pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek.
Základní občanská vybavenost je v obci a blízkém okolí, širší služby jsou dostupné v nedalekých městech. Samozřejmostí je autobusové spojení.
| Cena: | 9 750 000 Kč 400 493 EUR |
| Poznámka: | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
| Evidenční číslo: | BK612441 |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Trboušany |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 93 m² |
| Podlahová plocha | 98 m² |
| Celková plocha | 141 m² |
| Plocha pozemku | 922 m² |
| Zastavěná plocha | 136 m² |
| Plocha zahrady | 786 m² |
| Užitná plocha přízemí | 93 m² |
| Plocha nebytových prostor | 16 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Datum nastěhování | 1. červenec 2026 |
| Rok kolaudace | 2008 |
| Rok výstavby | 2008 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Zařízený | Částečně |
| Bezbariérový | ano |
| Míst k parkování | 2 |
| Parkování | Ano |
| Garáž | Ano |
| Počet garáží | 1 |
| Výtah | ne |
| Terasa | ano (15 m²) |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Satelit |
| Doprava | Silnice, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod, Studna |
| Elektřina | 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Typ internetového připojení | Vzduchem |
| Typ studny | Vrtaná studna |
Soubory ke stažení
Nemovitost na mapě
Prodávající makléř
Bc. Zuzana Petrová
Tel.: +420 777 818 130
[email protected]
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.