Prodej, Rodinné domy, 209m² - Brno - Tuřany

Režná, Brno - Tuřany

Prodej, Rodinné domy, 209m² - Brno - Tuřany

Exkluzivně nabízíme prostorný, moderní a současně nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s garáží na výjimečném místě na okraji zahrádkářské kolonie v Tuřanech. Pozemek o velikosti 209 m2 nabízí elegantní bydlení s obytnou plochou 117 m2 a příjemnou zatravněnou zahradu cca 90 m2 a předzahrádkou 50 m2.
V přízemí domu se nachází garáž, kterou můžete projít do zádveří s odkládacím prostorem, koupelna s WC, umývadlem a pračkou a navazuje hlavní části domu - obývací pokoj s designovým kuchyňským koutem. Kuchyňská linka do U je vybavena veškerými spotřebiči a americkou ledničkou, zakončena barem se 2 židlemi k rychlému občerstvení. Příjemnou atmosféru obývacího pokoje dotváří krb, z posezení a od jídelního stolu je výhled do zahrady, na které si můžete celoročně užívat třeba posezení ve vířivce, která je součástí vybavení stejně jako infrasauna Hanscraft s karbonovými infrapanely, chromoterapií a ionizátorem, které působí proti koronaviru a bakteriím. Na zahradě je vydán souhlas se stavbou zahradního domku o velikosti 2 x 3 metry.
Do druhého podlaží se dostanete po vzdušném dřevěném schodišti. Tady najdete 2 pokoje orientované do klidné ulice před domem, vzájemně jsou propojeny prosluněnou terasou. Třetí pokoj má výhled do zahrady a nabízí také praktickou šatnu s vestavěnými skříněmi se zrcadly. Nechybí zde ani koupelna s vanou se sprchovou zástěnou a samostatné WC s umývadlem.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel Baxi Nuvola Comfort se zásobníkem TUV. Měsíční náklady na provoz domu jsou cca 3.000,- Kč.
Dům poskytuje klidné a bezpečné rodinné bydlení. Možnost parkování v garáži (zásuvka pro elektromobil) s přímým vstupem do domu, další místo je na zpevněné ploše před garáží a také na ulici u domu.
Brno-Tuřany je městská část na jihovýchodě statutárního města Brna. Výborná dopravní dostupnost (D1, letiště), blízkost nákupních center (Olympia), cyklostezek, přírodních rezervací (Holásecká jezera, Rájecká tůň) z nich dělají velmi oblíbenou čtvrť s veškerou infrastrukturu a občanskou vybaveností. Je zde pošta, základní
škola, mateřské školy a knihovna Jiřího Mahena. V roce 2016 byla otevřena nová sportovní hala a je zde sportovní a tenisový klub Tuřany. 10 minut od domu se nachází přírodní biotop Splaviska v Brně Chrlicích s čistou vodou pro letní koupání a vstupem zdarma. 
Neváhejte si domluvit termín prohlídky, plánky domu a další podrobnosti zašlu na vyžádání.

Cena:11 990 000 Kč 470 381 EUR
Poznámka:+ provize RK, včetně právního servisu
Evidenční číslo:BP110315
KategorieRodinné domy
LokalitaRežná, Brno - Tuřany
OkresBrno-město
Velikost4 pokoje
Plocha užitná209 m²
Plocha podlahová117 m²
Plocha pozemku209 m²
Plocha zastavěná77 m²
Plocha zahrady136 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB63.7 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 148/2007 Sb
ZařízenýČástečně
Terasaano (10m²)

Nemovitost na mapě

Hana Hodonská

Prodávající makléř

Hana Hodonská
Tel.: +420 605 269 990
hodonska.hana@allrisk.cz

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.